Xây dựng phường Thới An là nhu cầu lớn của người dân khu vực sau khi hai phường Thới An và Thạnh Xuân của Quận 12 cũ được hợp nhất từ ngày 01/7/2025. Đây là địa bàn có tốc độ phát triển nhanh, nhiều khu dân cư mới hình thành và hạ tầng giao thông kết nối thuận lợi về trung tâm thành phố. Xây Dựng Đăng Quang nhận thiết kế và thi công nhà phố, nhà cấp 4 trọn gói với tiến độ và chi phí được kiểm soát chặt chẽ.
Nhu cầu xây dựng phường Thới An tăng nhanh cùng tốc độ đô thị hóa
Tổng quan nhu cầu xây dựng phường Thới An
Sau khi Quận 12 cũ được sắp xếp lại thành 05 phường theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường Thới An mới có quy mô dân số và diện tích lớn hơn đáng kể. Khu vực này nằm trên các trục giao thông quan trọng, kết nối thuận tiện với Quốc lộ 1A và các quận trung tâm.
Hoạt động xây dựng tại đây khá đa dạng, từ nhà phố liền kề trong các khu dân cư mới đến nhà cấp 4 và nhà vườn ở khu vực giáp sông. Nhiều gia đình cũng có nhu cầu cải tạo, nâng tầng nhà cũ để tăng diện tích sử dụng khi số thành viên trong gia đình tăng lên.
Phường Thới An mới gồm những khu vực nào?
Xác định chính xác đơn vị hành chính giúp quá trình xin phép xây dựng và hoàn công diễn ra thuận lợi hơn.
- Phường Thới An cũ, khu vực có nhiều khu dân cư hiện hữu và hoạt động thương mại sôi động
- Phường Thạnh Xuân cũ, khu vực giáp sông Sài Gòn với quỹ đất còn tương đối rộng
Đặc điểm quỹ đất ảnh hưởng đến phương án xây dựng
Mỗi khu vực trong phường có điều kiện nền đất và hạ tầng khác nhau, do đó phương án thiết kế cũng cần được điều chỉnh cho phù hợp.
- Khu vực trung tâm phường có nhiều lô đất hẹp, phù hợp với nhà phố nhiều tầng
- Khu vực giáp sông có nền đất yếu, cần khảo sát địa chất và gia cố móng kỹ lưỡng
- Nhiều tuyến hẻm nhỏ đòi hỏi biện pháp vận chuyển vật tư và thi công phù hợp
- Một phần diện tích vẫn thuộc nhóm đất nông nghiệp cần chuyển mục đích trước khi xây
Mẫu nhà phố nhiều tầng phù hợp với lô đất hẹp tại phường Thới An
Các giai đoạn thi công một căn nhà tại phường Thới An
Hiểu rõ trình tự thi công giúp chủ đầu tư biết công trình đang ở đâu trong tiến độ và kiểm soát chất lượng ở từng mốc quan trọng.
Giai đoạn chuẩn bị và thi công phần móng
Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, nhà thầu tiến hành định vị công trình, dọn dẹp mặt bằng và thi công phần móng. Đây là giai đoạn quan trọng nhất vì quyết định độ ổn định của toàn bộ căn nhà. Tùy kết quả khảo sát địa chất, đơn vị thi công sẽ áp dụng móng đơn, móng băng hoặc ép cọc bê tông.
Giai đoạn thi công phần thô
Phần thô bao gồm cột, dầm, sàn, cầu thang và tường xây, đồng thời đi trước hệ thống điện nước âm tường. Đây là giai đoạn chiếm nhiều thời gian nhất và cần được giám sát chặt chẽ về cốt thép, cốp pha cũng như chất lượng bê tông. Tham khảo thêm dịch vụ thi công phần thô để hiểu rõ phạm vi công việc.
Giai đoạn hoàn thiện và nghiệm thu
Giai đoạn hoàn thiện gồm tô tường, chống thấm, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị điện nước và nội thất cơ bản. Chủ nhà nên cùng nhà thầu kiểm tra kỹ từng hạng mục trước khi ký biên bản nghiệm thu và nhận bàn giao công trình.
Công trình nhà phố trong giai đoạn thi công phần thô
Dịch vụ xây dựng phường Thới An của Xây Dựng Đăng Quang
Đơn vị nhận thi công đầy đủ các loại hình công trình dân dụng phù hợp với đặc điểm địa bàn.
- Xây nhà trọn gói: giải pháp toàn diện cho chủ đầu tư không có nhiều thời gian giám sát
- Xây dựng nhà phố nhiều tầng: tối ưu công năng và ánh sáng cho lô đất có chiều ngang hẹp
- Xây nhà cấp 4: phù hợp với thửa đất rộng ở khu vực giáp sông
- Nâng tầng, cải tạo nhà cũ: tăng diện tích sử dụng mà không cần phá dỡ toàn bộ công trình
- Thi công nhà trong hẻm nhỏ: có phương án vận chuyển vật tư và che chắn phù hợp
Đăng Quang kiểm soát tiến độ công trình như thế nào?
Chậm tiến độ là vấn đề khiến nhiều chủ đầu tư lo lắng nhất. Đơn vị áp dụng những biện pháp cụ thể để hạn chế tình trạng này.
- Lập kế hoạch thi công chi tiết theo tuần ngay từ khi ký hợp đồng
- Chuẩn bị vật tư theo đúng kế hoạch, tránh gián đoạn do thiếu nguyên vật liệu
- Bố trí nhân lực ổn định, không dàn trải quá nhiều công trình cùng lúc
- Báo cáo tiến độ định kỳ kèm hình ảnh thực tế cho chủ nhà
- Cam kết trách nhiệm rõ ràng trong hợp đồng nếu chậm tiến độ do lỗi nhà thầu
Tiến độ thi công được theo dõi và báo cáo thường xuyên cho chủ đầu tư
Câu hỏi thường gặp về xây dựng ở phường Thới An
Phường Thới An hiện nay gồm những phường cũ nào?
Phường Thới An mới được hình thành từ phường Thới An và phường Thạnh Xuân của Quận 12 cũ, có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Xây nhà phố 3 tầng tại phường Thới An mất bao lâu?
Thông thường khoảng 4 đến 6 tháng tính từ khi khởi công, tùy phương án móng, điều kiện mặt bằng và thời tiết.
Nhà trong hẻm nhỏ có thi công được không?
Được. Đơn vị có biện pháp vận chuyển vật tư bằng xe nhỏ, tập kết hợp lý và che chắn để hạn chế ảnh hưởng đến các hộ lân cận.
Nâng tầng nhà cũ cần kiểm tra điều gì trước?
Cần đánh giá khả năng chịu lực của móng và kết cấu hiện hữu. Nếu không đủ tải, nhà thầu sẽ đề xuất phương án gia cố trước khi nâng tầng.
Có thể tham khảo công trình thực tế của Đăng Quang không?
Có. Bạn có thể xem các công trình tiêu biểu đã hoàn thành hoặc liên hệ để được dẫn đi tham quan trực tiếp.
Phường Thới An đang trong giai đoạn phát triển sôi động với nhiều khu dân cư mới và hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Để công trình đạt chất lượng và hoàn thành đúng hẹn, chủ đầu tư nên ưu tiên những nhà thầu có kế hoạch thi công rõ ràng và cơ chế báo cáo tiến độ minh bạch. Liên hệ Xây Dựng Đăng Quang để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết cho công trình của bạn.
>> Xem thêm: Xây dựng phần thô Quận 12
CÔNG TY TNHH MTV TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐĂNG QUANG
Đc: 108/4D TTT 27, Ấp 6, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Hotline: 0908652709
Email: [email protected]
Website: xaydunghocmon.com
